¿Cuándo hay que pagar una derrama?

Como empresa con los mejores administradores de fincas en Móstoles, queremos hablarte en esta entrada del blog acerca de las derramas. ¿Sabes qué son y en qué situaciones hay que pagarlas?

En las comunidades de vecinos, es habitual que surjan gastos imprevistos con los que no contábamos. Si no hay fondos suficientes en la tesorería de la comunidad, habrá que hacer frente a esas cantidades solicitando a cada propietario que pague una cuota fija adicional todos los meses. A este gasto se le conoce como derrama.

Como empresa con administradores de fincas en Móstoles, queremos hablarte de algunas de las situaciones más habituales en las que los vecinos deben asumir derramas para pagar las reparaciones y las obras en su bloque de vivienda.

Entre los casos más comunes de pago de derramas, hay que señalar la pintura del portal o de la fachada exterior, el arreglo o la instalación de los ascensores, la impermeabilización de las azoteas o las fachadas, las reparaciones de las bajantes, el desatasco de las tuberías, la sustitución de las puertas del portal, el arreglo del alcantarillado, la reparación de goteras y humedades, las obras para pasar una inspección técnica de edificios…

Desde Administración de Fincas López Olmedo, queremos informarte de que las derramas deber ser aprobadas, en todos los casos, en la junta de propietarios. Lo normal es convocar una reunión en la que se debate sobre la idoneidad de pagar o no por esa obra. Para que salga adelante, es suficiente con la mayoría simple de las personas asistentes. En dicho encuentro, se debe informar a los vecinos de por qué hay que abonar la cuota extra. También se enseñan los presupuestos, informes técnicos…