14/12/201514 de Diciembre de 2015

En nuestra empresa estamos especializados en la administración de fincas en Móstoles, como habrás podido ver en nuestra web. Son muchos los servicios que realizamos para todo tipo de comunidades. Entre ellos, también nos ocupamos de la constitución de comunidades de propietarios.

Se trata de un proceso que puede resultar tedioso pero básico para sacar adelante la comunidad. Lo primero que se debe hacer es celebrar una Junta de Propietarios en la que deben estar presentes todos. En esta Junta se constituirá la comunidad y se nombrarán los cargos (Presidente y resto de miembros de la Junta).

No obstante, también se puede autorizar las firmas y la aprobación de un presupuesto inicial; crear un fondo de reserva y dotarlo de un importe (no inferior al 5% del presupuesto anual ordinario); aprobar la apertura de una cuenta corriente; redactar el acta de constitución; aprobar el NIF y legitimar el libro de actas.

Una vez terminada la primera Junta de Propietarios se tiene que proceder a la legalización del Libro de Actas, que puede ser un libro encuadernado o un libro compuesto por hojas de anillas. Eso sí, para que el Libro de Actas sea válido hay que depositarlo en el Registro de la Propiedad completamente en blanco.

Por último, es necesario solicitar en la Delegación de Hacienda el NIF; algo que se hace rellenando el modelo 037.

Son pocos pasos pero pueden llevar más tiempo del que te imaginas. Si quieres que te ayudemos con ello no dudes en acercarte a Administración de Fincas López Olmedo.

En nuestro despacho contamos con amplia experiencia en la administración de fincas en Móstoles.