Las funciones de un administrador de fincas

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Las funciones de un administrador de fincas

Un administrador de fincas en Móstoles se encarga de gestionar los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de fincas rústicas o urbanas. Realiza este trabajo a petición de los propietarios de la finca o por decisión de una junta de propietarios. Las funciones, tareas y responsabilidades de un administrador de fincas están reflejadas de forma general en la Ley de Propiedad Horizontal. 

La ley establece que el administrador debe velar por la buena marcha de la casa, sus instalaciones y servicios, y encargarse de preparar y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacerles frente. Un administrador de fincas en Móstoles debe también conservar en buen estado la casa y disponer las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o propietarios. Es el encargado de ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, y debe efectuar los pagos y realizar los cobros procedentes.

El administrador actúa como secretario de la junta y custodia la documentación de la comunidad para que esté a disposición de los propietarios. Es también el mediador entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, y entre la comunidad y las Administraciones Públicas. Por otra parte, debe expedir certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria. Es el responsable de establecer los criterios contables de la finca, actualizar las rentas y cobrar los recibos a inquilinos y propietarios.

En Administración de Fincas López Olmedo tenemos amplia experiencia en el sector y ofrecemos atención personalizada y asesoramiento a cada cliente.

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