¿Me puedo negar a pagar las derramas en mi comunidad?

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¿Me puedo negar a pagar las derramas en mi comunidad?

Uno de los temas más frecuentes en las consultas de recibimos quienes nos dedicamos desde hace tantos años a la administración de fincas en Móstoles, Madrid,  es el de los gastos extraordinarios en las comunidades de vecinos: Las derramas. Todos conocemos el caso de alguna comunidad en la que sean más elevados los recibos de las derramas que los de los gastos corrientes.

Una derrama es la parte proporcional que le corresponde pagar a un copropietario para afrontar un gasto especial no contemplado en los presupuestos anuales de la comunidad. Precisamente por ser un gasto imprevisto, tiene que ser aprobado en una junta extraordinaria convocada al efecto por la mayoría de los asistentes a esa reunión, en la que se habrá debatido sobre el problema en cuestión y se habrá valorado el gasto total que supone resolverlo. Una vez aprobado el gasto, es tarea del responsable de la administración de fincas en Móstoles, Madrid, establecer la cuota de cada propietario en función de su cuota de participación en los gastos de la comunidad.

Así aprobadas, las derramas se convierten en una obligación para todos los copropietarios, incluso aunque no hayan estado presentes en la junta, siempre que  esos gastos se destinen a los gastos necesarios para la correcta conservación del edificio (reparación de averías, habitabilidad, seguridad, problemas de accesibilidad…). Cuando el gasto no está destinada a estos conceptos y la cuota a pagar de cada propietario supera el equivalente a tres mensualidades, cualquier copropietario puede negarse a su pago salvo que, en la junta se hubiera manifestado a favor.

Cualquier duda que tengas sobre las cuotas y derramas de tu comunidad de vecinos podemos resolvértelas en Administración de Fincas López Olmedo.

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